Estimation théorique
Allée Jean de la Varende,35700 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Jean de la Varende,35700-Rennes indique un avis de valeur compris entre 541.000€ et 611.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.410€ et 6.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 541.000€ et 611.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 541.000€ et 611.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-08 | 13 | ALL LA BRUYERE | 7 | 126 | 523 | 198000€ | 1571€ |
2021-11-08 | 13 | ALL LA BRUYERE | 7 | 126 | 523 | 490000€ | 3889€ |
2020-08-28 | 11 | ALL LA BRUYERE | 6 | 160 | 598 | 775000€ | 4844€ |
2022-07-13 | 5 | ALL LA BRUYERE | 6 | 143 | 726 | 520000€ | 3636€ |
2021-11-30 | 9 | ALL LA BRUYERE | 5 | 144 | 645 | 547000€ | 3799€ |
2020-10-30 | 2 | SQ YVES LE BITOUS | 5 | 97 | 304 | 372000€ | 3835€ |
2022-04-15 | 6 | RUE JOSEPH-BURET | 3 | 66 | 212 | 225000€ | 3409€ |
2019-09-12 | 76 | BD RAYMOND POINCARE | 5 | 111 | 304 | 566850€ | 5107€ |
2021-11-15 | 236 | RUE DE FOUGERES | 4 | 97 | 209 | 460650€ | 4749€ |
2019-10-25 | 66 | BD RAYMOND POINCARE | 5 | 114 | 228 | 450000€ | 3947€ |
2022-04-15 | 2 | RUE JOSEPH-BURET | 5 | 114 | 92 | 650000€ | 5702€ |
2022-06-29 | 230 | RUE DE FOUGERES | 7 | 178 | 303 | 750000€ | 4213€ |
2021-03-17 | 139 | BD DE VITRE | 7 | 160 | 413 | 900000€ | 5625€ |
2021-06-29 | 6 | SQ AUGUSTE DUPOUY | 4 | 98 | 186 | 143500€ | 1464€ |
2021-07-19 | 224 | RUE DE FOUGERES | 2 | 42 | 92 | 340000€ | 8095€ |
2021-05-26 | 224 | RUE DE FOUGERES | 5 | 111 | 343 | 760000€ | 6847€ |
2021-07-20 | 15 | RUE SOPHIE-MICHEL | 6 | 168 | 586 | 838000€ | 4988€ |
2019-10-14 | 10 | SQ DES GAYEULLES | 6 | 100 | 580 | 415076€ | 4151€ |
2021-07-30 | 17 | RUE SOPHIE-MICHEL | 4 | 161 | 302 | 825000€ | 5124€ |
2019-11-14 | 15 | SQ AUGUSTE DUPOUY | 5 | 102 | 222 | 385000€ | 3775€ |
2021-09-08 | 271 | RUE DE FOUGERES | 4 | 72 | 234 | 400000€ | 5556€ |
2021-05-05 | 32 | RUE MARTHE SIMARD | 7 | 163 | 162 | 544300€ | 3339€ |
2023-01-10 | 218 | RUE DE FOUGERES | 6 | 129 | 300 | 630000€ | 4884€ |
2020-12-29 | 269 | RUE DE FOUGERES | 7 | 157 | 530 | 580000€ | 3694€ |
2021-12-17 | 11 | RUE SOPHIE-MICHEL | 6 | 139 | 512 | 630000€ | 4532€ |
2022-09-07 | 28 | RUE MARTHE SIMARD | 4 | 110 | 180 | 502263€ | 4566€ |
2023-04-17 | 11 | RUE BOURDE-DE-LA-ROGERIE | 5 | 95 | 558 | 860000€ | 9053€ |
2019-05-13 | 7 | RUE BOURDE DE LA ROGERIE | 5 | 112 | 301 | 560000€ | 5000€ |
2023-05-09 | 7 | RUE BOURDE-DE-LA-ROGERIE | 5 | 112 | 301 | 665000€ | 5938€ |
2020-04-16 | 14 | RUE BOURDE-DE-LA-ROGERIE | 6 | 105 | 309 | 420000€ | 4000€ |
2021-12-27 | 24 | RUE MARTHE SIMARD | 7 | 171 | 168 | 535000€ | 3129€ |
2021-09-14 | 5 | RUE BOURDE-DE-LA-ROGERIE | 5 | 91 | 686 | 710000€ | 7802€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DU DOC-AUSSANT | 8 | 117 | 242 | 490000€ | 4188€ |
2019-10-01 | 3 | SQ DES GAYEULLES | 4 | 74 | 338 | 240000€ | 3243€ |
2020-07-20 | 6 | RUE BOURDE-DE-LA-ROGERIE | 5 | 183 | 386 | 600000€ | 3279€ |
2022-05-16 | 3 | RUE DU DOC-AUSSANT | 3 | 51 | 300 | 240000€ | 4706€ |
2020-09-15 | 16 | RUE MARTHE SIMARD | 6 | 115 | 172 | 416847€ | 3625€ |
2019-06-21 | 22 | RUE PIERRE LOTI | 8 | 185 | 486 | 740000€ | 4000€ |
2022-08-23 | 16 | RUE ALEXANDRE-LEFAS | 5 | 83 | 458 | 370000€ | 4458€ |
2021-03-16 | 2 | RUE BOURDE-DE-LA-ROGERIE | 5 | 144 | 385 | 663000€ | 4604€ |
2020-12-17 | 11 | RUE PAUL-BANEAT | 5 | 100 | 299 | 525000€ | 5250€ |
2022-07-19 | 3 | RUE PARMENTIER | 4 | 104 | 254 | 420000€ | 4038€ |
2023-01-27 | 3 | RUE PARMENTIER | 4 | 104 | 254 | 498000€ | 4788€ |
2019-08-21 | 2 | RUE DU CARDINAL ROQUES | 6 | 131 | 375 | 390000€ | 2977€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 115 | 5 | 536000€ | 4661€ |
2019-10-25 | 40 | BD RAYMOND POINCARE | 4 | 120 | 380 | 667700€ | 5564€ |
2022-09-14 | 7 | SQ ALEXANDRE LEFAS | 5 | 83 | 434 | 342900€ | 4131€ |
2022-01-21 | 2 | RUE SOPHIE-MICHEL | 5 | 104 | 409 | 900000€ | 8654€ |
2021-07-15 | 5 | RUE PARMENTIER | 5 | 110 | 205 | 490000€ | 4455€ |
2019-06-28 | 7 | RUE PARMENTIER | 4 | 109 | 275 | 380000€ | 3486€ |
2019-11-04 | 7 | RUE PARMENTIER | 4 | 109 | 275 | 489000€ | 4486€ |
2021-06-30 | 16 | RUE PAUL-BANEAT | 6 | 120 | 358 | 730000€ | 6083€ |
2022-09-20 | 18 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 177 | 515 | 818000€ | 4621€ |
2022-02-25 | 7 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 68 | 229 | 160000€ | 2353€ |
2019-12-16 | 9 | RUE PARMENTIER | 6 | 122 | 501 | 480000€ | 3934€ |
2022-04-05 | 25 | RUE VICTOR-BASCH | 2 | 70 | 386 | 520000€ | 7429€ |
2020-11-25 | 3 | RUE PIERRE-LOTI | 5 | 140 | 399 | 950000€ | 6786€ |
2023-02-28 | 21 | RUE COURTELINE | 4 | 78 | 365 | 560000€ | 7179€ |
2020-05-18 | 14 | RUE PIERRE-LOTI | 6 | 167 | 374 | 685000€ | 4102€ |
2022-11-24 | 8 | RUE PAUL-BANEAT | 3 | 118 | 360 | 600000€ | 5085€ |
2020-11-25 | 1 | RUE PIERRE-LOTI | 7 | 136 | 440 | 890000€ | 6544€ |
2020-12-21 | 12 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 81 | 229 | 440000€ | 5432€ |
2021-07-30 | 12 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 81 | 229 | 530000€ | 6543€ |
2020-01-20 | 6 | RUE PAUL BANEAT | 5 | 90 | 361 | 520000€ | 5778€ |
2021-04-12 | 18 | RUE XAVIER DE LANGLAIS | 5 | 95 | 250 | 182500€ | 1921€ |
2019-09-26 | 20 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 69 | 259 | 505400€ | 7325€ |
2021-07-23 | 19 | RUE ABBE NICOLAS TRUBLET | 4 | 101 | 401 | 457000€ | 4525€ |
2021-07-28 | 30 | RUE JOSEPH-TURMEL | 7 | 195 | 329 | 630000€ | 3231€ |
2021-04-29 | 5 | RUE XAVIER DE LANGLAIS | 7 | 150 | 261 | 488000€ | 3253€ |
2022-12-08 | 108 | BD DE VITRE | 4 | 68 | 190 | 276000€ | 4059€ |
2022-07-21 | 14 | BD RAYMOND POINCARE | 4 | 80 | 260 | 610000€ | 7625€ |
2022-02-15 | 241 | RUE DE FOUGERES | 6 | 200 | 441 | 900000€ | 4500€ |
2022-02-08 | 8 | RUE GUSTAVE-CHARPENTIER | 4 | 114 | 441 | 830000€ | 7281€ |
2021-11-23 | 4 | RUE GUSTAVE-CHARPENTIER | 5 | 126 | 212 | 650000€ | 5159€ |
2022-02-15 | 6 | RUE GUSTAVE-CHARPENTIER | 7 | 137 | 190 | 550000€ | 4015€ |
2022-07-13 | 96 | BD DE VITRE | 3 | 61 | 226 | 400000€ | 6557€ |
2021-11-22 | 8 | RUE GUSTAVE-CHARPENTIER | 4 | 71 | 205 | 535000€ | 7535€ |
2019-08-26 | 8 | RUE DE PAIMPOL | 5 | 100 | 366 | 365000€ | 3650€ |
2022-06-02 | 14 | RUE JOSEPH-TURMEL | 4 | 81 | 302 | 650000€ | 8025€ |
2022-12-16 | 6 | ALL DE TREGASTEL | 5 | 100 | 297 | 450000€ | 4500€ |
2022-11-24 | 40 | AV DES GAYEULLES | 6 | 125 | 514 | 600000€ | 4800€ |
2021-07-26 | 12 | CHE DE LA GUILBONNAIS | 4 | 108 | 921 | 1350000€ | 12500€ |
2021-03-17 | 43 | SQ COLONEL REMY | 4 | 82 | 368 | 360000€ | 4390€ |
2021-07-02 | 14 | CHE DE LA GUILBONNAIS | 6 | 156 | 130 | 580000€ | 3718€ |
2020-09-25 | 14 | CHE DE LA GUILBONNAIS | 6 | 156 | 130 | 865000€ | 5545€ |
2020-07-09 | 7 | RUE DE PAIMPOL | 9 | 148 | 390 | 420000€ | 2838€ |
2019-07-16 | 1 | ALL DE BINIC | 5 | 100 | 423 | 316000€ | 3160€ |
2022-07-19 | 136 | RUE PROF ALPHONS ET ABEL PELLE | 6 | 135 | 427 | 604000€ | 4474€ |
2021-09-17 | 9 | RUE CHARLES-MARIE-WIDOR | 5 | 118 | 622 | 880500€ | 7462€ |
2021-08-30 | 24 | BD PAUL-PAINLEVE | 8 | 139 | 314 | 620000€ | 4460€ |
2021-06-11 | 22 | BD PAUL-PAINLEVE | 5 | 110 | 370 | 540000€ | 4909€ |
2021-02-17 | 8 | RUE PROF ALPHONS ET ABEL PELLE | 4 | 109 | 454 | 370000€ | 3394€ |
2020-10-22 | 20 | BD PAUL-PAINLEVE | 6 | 132 | 284 | 584250€ | 4426€ |
2021-07-30 | 78 | RUE DANTON | 4 | 123 | 236 | 596885€ | 4853€ |
2020-06-26 | 10 | RUE CHARLES-MARIE-WIDOR | 6 | 180 | 666 | 740000€ | 4111€ |
2023-03-21 | 74 | BD ALBERT BURLOUD | 5 | 73 | 219 | 400000€ | 5479€ |
2019-11-13 | 57 | BD DE VITRE | 5 | 81 | 238 | 470000€ | 5802€ |
2022-09-26 | 18 | RUE PROF ALPHONS ET ABEL PELLE | 6 | 117 | 480 | 441500€ | 3774€ |
2019-11-20 | 55 | BD DE VITRE | 4 | 71 | 169 | 760000€ | 10704€ |
2022-09-12 | 72 | RUE DANTON | 3 | 66 | 604 | 460000€ | 6970€ |
2023-03-15 | 72 | RUE DANTON | 3 | 66 | 604 | 530000€ | 8030€ |
2019-11-21 | 53 | BD DE VITRE | 3 | 48 | 188 | 220000€ | 4583€ |
2019-11-20 | 51 | BD DE VITRE | 5 | 96 | 209 | 350000€ | 3646€ |
2019-07-01 | 9 | BD PAUL PAINLEVE | 6 | 165 | 237 | 690000€ | 4182€ |
2020-05-19 | 26 | SQ MARCEL BOUGET | 6 | 155 | 615 | 530000€ | 3419€ |
2019-10-24 | 49 | RUE LAVOISIER | 5 | 75 | 188 | 600000€ | 8000€ |
2021-08-05 | 12 | RUE COMMANDANT ANJOT | 4 | 75 | 293 | 54166.7€ | 722€ |
2020-07-27 | 45 | RUE LAVOISIER | 7 | 142 | 405 | 650000€ | 4577€ |
2020-12-16 | 14 | RUE J FRANCOIS BOURSAULT | 4 | 85 | 346 | 350000€ | 4118€ |
2019-07-12 | 1 | RUE MESLE | 6 | 130 | 144 | 570000€ | 4385€ |
2023-01-27 | 1 | RUE PROF ALPHONS ET ABEL PELLE | 6 | 130 | 326 | 480000€ | 3692€ |
2021-12-22 | 12 | RUE CHANOINE BRUNE | 6 | 134 | 459 | 735000€ | 5485€ |
2019-11-26 | 56 | BD DE VITRE | 5 | 112 | 356 | 430000€ | 3839€ |
2021-11-24 | 56 | BD DE VITRE | 5 | 112 | 356 | 550000€ | 4911€ |
2022-04-12 | 61 | RUE DANTON | 6 | 142 | 290 | 785000€ | 5528€ |
2021-11-29 | 8 | RUE J FRANCOIS BOURSAULT | 4 | 79 | 312 | 375000€ | 4747€ |
2022-02-01 | 39 | RUE LAVOISIER | 7 | 165 | 388 | 810145€ | 4910€ |
2020-02-24 | 63 | RUE DANTON | 5 | 121 | 408 | 630000€ | 5207€ |
2022-12-13 | 12 | RUE D ERLANGEN | 6 | 120 | 468 | 440000€ | 3667€ |
2022-04-15 | 12 | RUE D ERLANGEN | 6 | 120 | 468 | 500000€ | 4167€ |
2019-06-27 | 6 | BD PAUL PAINLEVE | 5 | 115 | 291 | 613000€ | 5330€ |
2021-07-29 | 35 | RUE LAVOISIER | 3 | 60 | 221 | 480000€ | 8000€ |
2021-11-30 | 35 | RUE LAVOISIER | 3 | 60 | 221 | 725000€ | 12083€ |
2021-09-03 | 36 | RUE PROF ALPHONS ET ABEL PELLE | 6 | 114 | 207 | 445000€ | 3904€ |
2022-07-12 | 4 | RUE COMMANDANT ANJOT | 6 | 152 | 408 | 950000€ | 6250€ |
2022-12-29 | 48 | RUE LAVOISIER | 5 | 98 | 416 | 330000€ | 3367€ |
2019-11-04 | 58 | RUE DANTON | 3 | 49 | 558 | 410000€ | 8367€ |
2019-05-13 | 1 | ALL DU CLOS PILET | 6 | 123 | 407 | 522500€ | 4248€ |
2021-03-24 | 52 | RUE LAVOISIER | 5 | 98 | 345 | 350000€ | 3571€ |
2020-05-28 | 29 | ALL DU DOYEN ALEXANDRE LAMACHE | 7 | 132 | 800 | 485000€ | 3674€ |
2022-06-17 | 37 | SQ ANTOINE DE CONDORCET | 5 | 91 | 226 | 450000€ | 4945€ |
2020-03-04 | 50 | RUE LAVOISIER | 5 | 98 | 499 | 392000€ | 4000€ |
2020-08-26 | 52 | RUE DANTON | 2 | 36 | 447 | 560000€ | 15556€ |
2022-04-04 | 46 | RUE LAVOISIER | 5 | 98 | 400 | 350000€ | 3571€ |
2020-06-08 | 70 | RUE PROF ALPHONS ET ABEL PELLE | 7 | 159 | 213 | 362595€ | 2280€ |
2019-11-20 | 44 | RUE LAVOISIER | 5 | 98 | 400 | 400000€ | 4082€ |
2020-02-18 | 50 | RUE DANTON | 8 | 190 | 0 | 850000€ | 4474€ |
2022-02-28 | 13 | RUE PROF ALPHONS ET ABEL PELLE | 6 | 116 | 515 | 545000€ | 4698€ |
2020-01-31 | 16 | SQ ALEXANDRE FLEMING | 6 | 124 | 362 | 345000€ | 2782€ |
2020-07-10 | 66 | RUE LA FONTAINE | 3 | 57 | 146 | 381600€ | 6695€ |
2022-04-07 | 28 | ALL DU DOYEN ALEXANDRE LAMACHE | 6 | 120 | 349 | 530000€ | 4417€ |
2020-04-24 | 36 | BD DE VITRE | 5 | 160 | 415 | 750000€ | 4688€ |
2021-09-06 | 51 | RUE DANTON | 3 | 58 | 166 | 430000€ | 7414€ |
2020-04-24 | 34 | BD DE VITRE | 5 | 135 | 349 | 510000€ | 3778€ |
2021-01-06 | 22 | SQ ANTOINE DE CONDORCET | 4 | 129 | 213 | 412000€ | 3194€ |
2021-02-15 | 152 | RUE DE FOUGERES | 7 | 170 | 489 | 935000€ | 5500€ |
2022-10-10 | 12 | RUE DE SEVAILLES | 6 | 139 | 399 | 620000€ | 4460€ |
2019-09-24 | 32 | BD DE VITRE | 7 | 105 | 329 | 400000€ | 3810€ |
2021-02-25 | 32 | BD DE VITRE | 7 | 105 | 329 | 525000€ | 5000€ |
2022-06-27 | 44 | RUE DANTON | 4 | 115 | 187 | 592820€ | 5155€ |